＃24 如果這般如實同日本當局講我估已有可能吾批入境。在我族人看來無咩只係求便宜求一點方便但放在愛循規蹈矩的日本人眼中可能已是在轉空子玩規避。

日本一向都唔俾旅居，唔好唔記得，佢哋有戶籍呢家野。
長住要有合適簽證。

你頻繁出入而逗留期間長。
佢捉入房問你攞酒店居住證明你冇就大鑊，
black list左你，想返去賣左間屋都唔得。
之前講咗上年咪有香港退休夫婦中招。

即係唔俾外國人長期旅居！

可能本意吾係想長居，但始終判定和審批權在人地那裡，風險太高。而且一旦被標籤，日後想再去都可能有問題，因小失大。

有，上年嗰對夫婦死呢樣嘢

如果擁有物業又成日頻繁出入或留得長會否已比人一個唔似單純去旅遊的印象？

（兩個月時間唔喺沖繩裏面）

#22, #23 正解！

除非你諗住東京買樓做投資，而家真係會升。否則住酒店算啦。去到邊住到邊，做乜要限死自己一個城市？ 我自己住沖繩，每年都有大約兩個月時間喺沖繩裏面，有樓，酒店錢咪一樣要俾。

#24
日本通 D大都俾入境人員照肺，你咪預萬一入唔到境就安心。正如#28講，何不住酒店？我有朋友真係在某東南亞城市買樓，得閒去住，或者有朋友去免費住。結果最後唔係年年去，去休息都係兩、三星期。不過朋友熟 international real estate，亦係業內人士，買樓少少作投資用。

你如果 total loss都考慮過，點解唔買？

#24 我當你次次去同一地方玩，每年住100日，酒店每晚1,000，一年先十萬，唔使做清潔，唔使交管理費。唔使學掉垃圾，唔使保養，地震之後間屋有冇問題？唔冧啫，都會有損壞，唔使綁死自己一定要返同一地方。
如果咁都覺得無問題咪買囉。

我本人就仲有一個問題，我離開東京出去玩，會一路玩一路買嘢，主要係酒，買咗懶得抬，會用 宅急便 寄返 東京 嘅酒店，如果自己屋/BNB，無人收貨。

最後修改時間: 2026-08-18 19:26:53

揾個apartment旅居最干手淨腳。

#21 疫情之前，我同拍檔都試過入境 日本 嘅時候被捉入房問，情況係雖然無 overstated，但因為入得太多兼有時比較耐，我地比咗合理原因之後放行，過程都算快，唔使半個鐘。

最後修改時間: 2026-08-18 19:15:10

#23 梗係不存在尋求保證啦, 但呢處咁多日本通見識廣,
只想請教下相關或近似的事例而已. 眾親友曾談到預左
萬一大地震total loss都算了添.

認真. 因幾家人都對日本甚感興趣, 曾談及夾錢買間兩房的共用,
每家夾幾十皮, 唔算太傷身更斷不會為此反面. 大家都退了休時
間多, 亦唔怕撞了想去的日子. 有個固定居處想起行便簡單得多.
若一個人付晒全部而總共一年只去得唔夠三幾個月, 則唔化算,
有三四家人的各成員不時去下, 順便睇住間屋, 看似幾好......

最後修改時間: 2026-08-18 19:05:02

#21
你認真問？邊有入境處職員睇 R33 意見做決定？呢度全部人話冇風險都唔擔保處理你入境職員點睇你。就算我係日本 border control officer都答唔到你，點知其他同事會唔會懷疑你？！


最後修改時間: 2026-08-18 18:43:37

我估總之人地覺得你吾係去旅遊就有機啦。

咁想問下, 如果唔係話用盡60天, 而是一年去3次每次留一個月,
又或去6次而每次停兩三星期, 會被拒再入境的風險還高不高呢?

歐洲都有一蚊雞堡壘同大宅。 通常係繼承人無錢比遺產税， 亦有好多舊大宅係古蹟， 就算你有錢翻新都唔比你整， 唔洗錢都無人買， 除時送隻貞子或Carrie跟你一齊住。

冇錯, 千祈唔好信agent 買樓可以投資移民或者攞嚟做別墅, 每一年住半年. 嗰Agent 真係捉佢哋生仔冇屎窟. 我知道沖繩有一個而家都好似自己瀨嘢. 佢嘅客瀨嘢之餘, 佢自己都瀨嘢, 手上一堆民宿突然間唔可以再做(轉咗法例), 自己嘅居留簽證亦都危危乎.

冇永住或合適工作簽證千祈唔好去買樓。
1年180日旅遊免簽證根本唔預你長期去，隨時被拒絕入境再black list，無需理由。由其小野田上任後收緊外國人長住資格。
上年見過SNS post有退休夫婦中招。
所以咪信中介。