- #21 [Xylitol], 18-12-15 00:52
- #22 [dttmtong], 18-12-15 08:57其實睇下政府高官係邊到置業你都知瀬野啦。
- #23 [dttmtong], 18-12-15 08:58E 毛最叻轉移視線
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- #24 [bigleung], 18-12-15 09:53
我信個老闆真係無錢,資金短缺;但係佢愛國,佢係大灣區投資先鋒,有遠見;只要大家俾埋尾數,我担保佢遲d一定交到樓俾你地。 - #25 [olivea88], 18-12-15 10:03我信個老闆真係無錢,資金短缺;但係佢愛國,佢係大灣區投資先鋒,有遠見;只要大家俾埋尾數,我担保佢遲d一定交到樓俾你地。...
除非唔係... - #26 [dttmtong], 18-12-15 10:09近排好多大陸老闆缺錢。
上年識個財大氣粗的老闆,今年低聲下氣叫我平幾十萬俾佢,又話過左難關之後............ - #27 [Lb1i], 18-12-15 10:23x 哥都唔敢上去.走去外國.
你地重.... - #28 [RichardLui], 18-12-15 11:20大陸人爭住走落泥,政府反而叫你上走,諗下都知有問題
大灣區係老千局 - #29 [kermit], 18-12-15 11:30大陸人爭住走落泥,政府反而叫你上走,諗下都知有問題
大灣區係老千局 x 2 - #30 [道果], 18-12-15 12:08我信個老闆真係無錢,資金短缺;但係佢愛國,佢係大灣區投資先鋒,有遠見;只要大家俾埋尾數,我担保佢遲d一定交到樓俾你地。
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唔好担保呀.比埋尾數.直頭夠錢移民.仲幫你地起樓? - #31 [RichardLui], 18-12-15 16:55唔好担保呀.比埋尾數.直頭夠錢移民.仲幫你地起樓?
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我信如果你信佢,比埋尾數,佢直頭夠錢移民。佢仲會幫你地起樓?
所以,你比唔比埋尾數!結果都係一九鳩樣!個樓盤都係爛尾!
聽講,如果起好仲大鑊!實際上,能成為爛尾樓的房子,他一定後面跟著一屁股爛帳,有些樓盤甚至都已經裝修完畢通水通電了,花幾十萬就能徹底收尾,依然是爛尾樓,施工方封鎖工地,禁止所有人進行最後的收尾工作。為什麼會這樣呢,因為任何開發商都不會允許資金鏈斷裂,會盡一切可能拖延時間熬到轉機之日來臨,能想到的找錢辦法,他都會去嘗試,他會抵押一切可以抵押的東西,甚至不惜以違法違規的手段反復抵押,重複抵押,用類似欺詐的手段騙取資金。只要他能活下來,項目做成了,這都不是事,如果做不成,反正也是死。
爛尾樓的一大特徵就是債務極多,且債權結構極為複雜,同一個房產,甚至會因為重複抵押被銀行凍結十餘次。
肉只要一塊,要吃肉的人卻有十幾個,你說這肉該怎麼分,一旦徹底完工瞬間就會引發搶房事件,所以哪怕還差一萬塊錢這個樓盤就會完工,他也永遠完不了工。這根本不是工程問題,是一個債權問題。
那些實力不強的小開發的預售樓盤,儘量別買,如果必須要買,請購買之前查清所有的五證,並仔細審查合同,慎重交款,如果一旦自己碰上了爛尾樓,確保自己有承受這個風險的能力。預售制度是存在爛尾風險的,以前這個風險可以忽略不計,但是現在情況不太一樣了。
最後修改時間: 2018-12-15 17:13:23 - #32 [RichardLui], 18-12-15 17:22預期樓價翻倍的行情,購買樓花。買家也是要冒風險的!樓價翻倍的事,以後不會再有了。
有關部門今年才緊急推行現房政策,取消預售房制度。因為,採用現房銷售之後,即便爛尾,那也是開發商自己的債務問題,不至於引發大規模的業主維權暴動。
爛尾樓引發的業主維權簡直是綿綿無盡的維穩炸彈,隨時都有可能引爆,畢竟這些業主是掏空了六個錢包,背負一輩子的房貸買來的房子,哪怕跌了一點他們都受不了,何況是爛尾開發商跑路。
所以,今時今日,有錢還是留著買現樓,不買樓花!購買樓花。買家也要冒風險的!不要輸打贏要!輸了就賴政府!
最後修改時間: 2018-12-15 17:25:15 - #33 [ie], 18-12-16 11:16江門.
唉,改名之前真要想清楚. - #34 [wajah], 18-12-22 09:5285台又出一個「住在大灣區」, 銷售技倆, 層出不窮
- #35 [levis], 18-12-22 10:10「住在大灣區」
咁好又唔見佢哋自己移居去大灣區,仲死喺香港做乜吖,每日150單程證個D,批哂佢哋去大灣區喇!真係蝗蟈人口裹說不身體最實際. - #36 [CableHeaven], 18-12-22 10:23#35 “每日150“屬於殖民+凸霧計畫
“大彎駒”係屬於其中一個雜事騙局,咁樣比較對雜事太唔L公平喇!!! - #37 [0925], 18-12-22 10:26好似話早幾年肛門人好興食淡水魚生,非官方衛生抽樣調查,有接近4成肛門人生蟲。
- #38 [一縷輕煙], 18-12-29 06:52
- #39 [winning7], 19-01-19 19:16工賊會揾d婆仔日日唱好大灣區呃你買.....之後又幫扮申寃.....正宗一條龍揾笨服務
騙子工賊會咁都信?
【逾300人疑墮大灣區買舖騙局!遭強國空殼公司欠租4億元】
內地大灣區疑再現投資陷阱,有內地發展商向港人推介內地商業樓宇,並以所屬子公司或相關公司重新租回有關單位,但有關公司卻沒有依據租約,預期發放租金。工聯會接到逾30港人求助,指相關公司發放首月租金後,便以「經營欠佳」等理由拒絕再付,損失金額合共超過2,000萬元人民幣;若計及9個在中山及江門等地的同類個案,則有逾300名香港、澳門及內地人墮入有關陷阱,涉及逾4億元人民幣損失。
苦主Wilson於2014年花69萬元。購買位於珠海香洲區的海納城一個商業舖位。他指當時看好港珠澳大橋將通車的發展機遇,加上發展商承諾每年給予6至8%的高回報,即每年可獲5至8萬元人民幣,遂與發展商的子公司簽訂20年租約。他指原定商場於2015年開業,2017年7月發放首月近3.1萬元的租金,惟該公司發放首月租金後,便不再發放,至今損失近66萬元人民幣。他坦言,該商場已「半爛尾」,希望內地法制可以更完善。
另一苦主阿Man同樣2013年花65萬元人民幣,購入同一商場的舖位,並與發展商的子公司簽訂20年租約,最終只收到首月約3萬元租金後,則未能再收款。他表示,看好珠海發展,真金白銀付出金錢購買,「係對中國發展有信心,但現實結果係損失啲錢,自己都唔無知道內地法制咁唔完善」。
協助一班苦主的工聯會內地諮詢服務中心中山辦事處潘志輝表示,這類俗稱「返租」的交易是因發展商藉此提高房地產價格來獲取資金。他指大多與苦主簽訂租約為發展商的子公司,而子公司為空殼公司,故追討租金有困難,「啲空殼公司冇咩資產,就算告贏都冇用」。他又指,兩人個案僅冰山一角,還有9個中山及江門等地樓盤同樣出現類似個案,逾300香港、澳門及內地人墮入有關陷阱,涉及逾4億元人民幣損失。
最後修改時間: 2019-01-19 19:17:00 - #40 [greenhope], 19-01-19 19:4085台又出一個「住在大灣區」
好呀,港豬睇多d cctvb啦 - 下一頁 (2 of 3)
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根本上用來起樓箇塊地,都可能係強徵或暴力拆遷其他村民既田地家園而得來既!
多行不義必自斃!依家見到d樓起好之後賣唔出變鬼城,我就特別心涼!