康樂園業主放盤途中大劈8球求售

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%BA%B7%E6%A8%82%E5%9C%92%E6%A5%AD%E4%B8%BB-%E5%80%8B%E5%9A%B4%E9%87%8D%E5%A4%B1%E8%AA%A4-%E6%94%BE%E7%9B%A4%E9%80%94%E4%B8%AD%E5%A4%A7%E5%8A%888%E7%90%83%E6%B1%82%E5%94%AE-%E6%8C%81%E8%B2%A828%E5%B9%B4%E5%8B%81%E8%9D%951500%E8%90%AC-035046805.html

"原業主於1997年以約3500萬元購入單位，原先以2800萬元放售，但在出售過程中發現樓契遺失，導致該物業成為無契樓，影響潛在買家的按揭申請，因此大幅減價800萬元以促成交易。原業主持貨28年，帳面損失達1500萬元..."

有無神劍山莊？珠光宝器閣？萬梅山莊？

等緊一間叫：勝盧 或者叫：岸居

最後修改時間: 2025-03-16 15:59:08

好名

https://www.hk01.com/地產樓市/60218897/空置近17年-彌敦道泰林電器旗艦店等三分二業權-4800萬沽?fbclid=IwY2xjawI-nTVleHRuA2FlbQIxMQABHUS9k14_fkO4PDvS1fE33ITOnXWK_APwvw0SPGhnbruDxtWCft01jnW4Sg_aem_gkqNOOaYClCG4wXq_Y93Wg&utm_source=01webshare&utm_medium=referral&utm_campaign=non_native

業權好複雜, 當中涉及後人打官司爭業權, 所以空置咁耐.

耶穌都救唔到 !

納米盤買家上車6年後跳船 忍痛割1球訂金更著數？

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E7%B4%8D%E7%B1%B3%E7%9B%A4%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E4%B8%8A%E8%BB%8A6%E5%B9%B4%E5%BE%8C%E8%B7%B3%E8%88%B9-%E5%BF%8D%E7%97%9B%E5%89%B21%E7%90%83%E8%A8%82%E9%87%91%E6%9B%B4%E8%91%97%E6%95%B8-090900067.html

深水埗納米盤AVA 228近日錄得一宗注目的撻訂事件。，一名買家在購入一房單位近6年後，最終選擇撻訂退出交易，預計將損失約96萬元的訂金。

該單位位於AVA 228的25樓G室，實用面積為236平方呎，一房間隔設計。根據成交紀錄，該買家於2019年12月31日以637.9萬元購入單位，當時買家選擇了發展商提供的「上車易 II」付款計劃，並享有提前付清餘額的現金回贈優惠。

上車後近六年，這筆交易最終在2025年3月5日被取消，料買家會被沒收15%訂金，即約95.68萬元。

翻查28Hse的AVA 228放盤資料，現時有4個1房單位放售中，均為實用面積249平方呎的H室，叫價358至428萬元。翻查該盤2024年以前的成交紀錄，各樓層H室的成交價由493.2至706.8萬元不等，可見現時的叫價均為蝕讓， 如此看來，撻大訂蝕近「1球」訂金，比繼續持有「負資產」更著數。

AVA 228由資深投資者盧華家族旗下的裕滿工程發展，項目以其納米單位聞名，其中最小的單位位於2樓D及E室，是開放式設計連平台，實用面積僅129平方呎，加上28平方呎的平台，使其成為市區最小的新盤，僅比「全港最細」的「龍床盤」屯門菁雋大一平方呎。