- #1 [domybest], 19-09-17 08:42買20多年樓供30年已差不多60年樓，其實香港政府除強制驗樓及大維修，就代表可無限期保証樓宇質數及安全？這樣又可否使樓宇住過百年？
- #2 [blackboyslim], 19-09-17 08:482047 要發展一定收, 住宅有年期, 並不保證續期
最後修改時間: 2019-09-17 08:49:35 - #3 [Bb1668], 19-09-17 08:53特衰正苦從來不敢提的土地問題！
2047点算
最後修改時間: 2019-09-17 08:59:14 -
- #4 [KccCk], 19-09-17 09:07你有幾多年命，唔賣就住到幾多年。
- #5 [Mike*Pang], 19-09-17 09:09內地房產証巧似７０年，禾諗康港同內地看齊。
- #6 [new68u], 19-09-17 09:10強制驗樓及大維修，祗係為咗俾保皇黨羽圍標。
- #7 [alexanderkoo], 19-09-17 09:18Apartments should last at least 50 years. (not infinite)House lasts much longer.
- #8 [奸人堅], 19-09-17 09:35＃５
好似只有５０年 - #9 [phil.ng], 19-09-17 10:01倫敦樓丶百多年都好正！因有BS（British standard）
政府不準從建摩天大厦 - #10 [summerfire], 19-09-17 10:55有日呢條友喺港台開咪講明日大嶼，我就phone in上去吊柒佢。我問佢嗰份明日大嶼分析報告，有冇加埋政治風險，如2407後香港樓宇政策改变。
我問佢敢唔敢保証，在2047後，如果層樓的年期過咗，仲可唔可以學2047前用行政措施咁jetdo，用交地租當補地價或回收土地！
我問完以上問题，連個節目主持都幇口問佢哋，團結香港雞金係咪保証2047後都用地租當補地價，用呢個保証去計數30年後萬億明日天愚的成本及回報？！
最後修改時間: 2019-09-17 10:57:07 - #11 [jason6], 19-09-17 12:39商品房一般70年（商廈年期更短），是由賣地給發展商那一天開始計算。
香港樓宇「租用地」大部份在2047年到期，港島有小部分所謂999年期（例如北角英皇道430新都城大廈、銅鑼灣軒尼詩道482泰港大廈、部份太古城……）。
長江中心後面那一教會座堂（花園道），地契是永遠的。
另花園道26號，「租用地」契約極長，租約至2949年才屆滿。
＞＞內地房產証巧似７０年，禾諗康港同內地看齊。 - #12 [Chia], 19-09-17 13:05呢位黃生, 一早比人收編
係未出明日大魚前
在各大專業 CPD course, 力推 - #13 [mr-s], 19-09-17 14:36呢位黃生, 一早比人收編.
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呢條正仆街,有奶便是娘,為了著數,同一眾舔共菊友一撚樣,比無恥更無恥. - #14 [daddykool], 19-09-17 16:35.
石屎鋼筋樓一般保養良好 , 至少有50-60年壽命 , 起樓質素同日後保養好重要
我鄉下麻石青磚屋 , 間間百幾二百年 仲十分實淨 , 非常好體質
. - #15 [summerfire], 19-09-18 11:26#10:我問佢敢唔敢保証，在2047後，如果層樓的年期過咗，仲可唔可以學2047前用行政措施咁jetdo，用交地租當補地價或回收土地！
(地租係差餉值3%的租金)
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條柒頭黄元山都算衰唔晒，佢用兩個論點去答我。
第一，當然佢唔敢保証2047後，中共仲係咪咁明益香港人，每年用區區3%租金作地租就可當補了地價。戆狗都知冇可能，如果得，大陸賣樓仲使鬼寫明年期，寫3%租金為地租作為永續咪得囉？！
佢知我有備而來，佢就咁L樣答我，我哋唔可以只喺度等2047後樓宇政策有冇改變。我哋现在就要諗點可增加香港未來土地發展作好準備，否則又係嗰句，錯過發展香港機遇。
- #16 [Daddy^k], 19-09-18 13:08summerfire = moloch = 五毛共狗死全家
- #17 [呀金], 19-09-18 13:09summerfire = moloch = 五毛共狗死全家
X2 - #18 [summerfire], 19-09-19 15:25香港人真係有好多戆9豬，現在仲信交雞碎咁多的地租可解决2047後補地價大限問題。大家唔係现在仲攞成千萬出來，信呢條茂里的語言偽術。
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1979年3月，麥理浩北上跟鄧小平談論土地契約問題，因為當時的商人擔心九七後不明朗而對投資卻步；1985年5月，《中英聯合聲明》正式生效，為了讓更多香港人支持回歸，當年鄧小平「賣大包」，允許在1997年7月1日至2047年6月30日內約滿的土地免補地價，但要繳付應課差餉租值3%的租金（詳看《基本法》121條）。
到了2047年，香港大部分土地都要續契，原則上它們都要補地價，屆時「一國兩制」已經變成一國一制，內地全面收回香港，根本毋須像鄧當年「賣大包」益香港居民而換取政治穩定。
其實2047後的續期問題，就好似問2047後，香港係咪改行大陸土地法，香港仲有冇遣産法，香港仲有冇終審法庭，仲有冇三權分立，等等。基本上，2047後，如共产党治國冇改，佢哋肯定食硬香港。
- #19 [summerfire], 19-09-20 10:53#10: 我問佢敢唔敢保証，在2047後，如果層樓的年期過咗，仲可唔可以學2047前用行政措施咁jetdo，用交地租當補地價或回收土地！
(地租係差餉值3%的租金)
條柒頭黄元山都算衰唔晒，佢用兩個論點去答我。
第一，當然佢唔敢保証2047後，中共仲係咪咁明益香港人，每年用區區3%租金作地租就可當補了地價。
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第二，佢引用阿茂的講法，如果對2047年後樓宇年期無信心，d地產商就唔會攞真金白銀去投地喇。
佢呢個答法用來呃戆9仔就得，d地產商投咗地返來起樓，只要佢哋喺2047前賣咗佢哋d樓畀d戆9仔接貨，咁2047大限，又關嗰班地産商乜樹，都割咗禾青。
你信條茂里波同佢d契弟講，定係信其他學者講。
最後修改時間: 2019-09-20 10:55:06 - 返回 ...
香港住宅樓可住多少年